SENISE – La conferenza di pianificazione della Regione ha approvato il Regolamento Urbanistico di Senise, e il consiglio comunale, lo scorso 20 febbraio, lo ha definitivamente adottato. Così lo strumento di pianificazione urbanistica è a un passo dall’operatività, e il territorio comunale ha la regolamentazione che aspettava da oltre trent’anni. “È dal 1973 –sottolinea con soddisfazione il sindaco, Giuseppe Castronuovo- che i cittadini attendevano il regolamento, la cui elaborazione è frutto di un lungo lavoro, iniziato nel 2003”. Un lavoro che ha attraversato diverse amministrazioni e che era stato condiviso e seguito, a diverso titolo, anche da consiglieri, come Ferrara, Bulfaro e Graziano, che ora sono all’opposizione. Per questo, continua Castronuovo, “non mi spiego come mai, nonostante i miei appelli all’unanimità del voto, dovuti soprattutto all’importanza che il documento riveste per i cittadini, sia Graziano che la stessa Ferrara si sono astenuti”, mentre Bulfaro era assente. L’iter di approvazione è stato alquanto lungo e complesso. Per arrivare al risultato si sono tenute ben 5 conferenze di pianificazione a partire dal 2010 fino al 22 gennaio scorso, in cui si è tenuta la conferenza di approvazione. Alle conferenze di pianificazione hanno preso parte gli uffici regionali geologico e di urbanistica, l’autorità di bacino, la protezione civile, le provincia e il comune di Senise.
Il principio applicato nel regolamento è quello della perequazione, in base al quale per ogni distretto perequativo, in cui il territorio è stato diviso, il comune si riserva il 40%. Dal momento dell’approvazione definitiva del regolamento, i proprietari dei terreni in cui è possibile edificare avranno 5 anni di tempo per presentare i piani attuativi delle opere che intendono costruire, trascorsi i quali i terreni torneranno alla destinazione originaria, cioè quella pre-regolamento.
Il consiglio comunale ha, dunque, adottato il regolamento, che il 16 marzo prossimo sarà pubblicato sul BUR. Da quella data decorreranno i 60 giorni per l’approvazione definitiva in un nuovo consiglio comunale, per poi trasmettere il tutto all’ufficio urbanistico della regione. Da quel momento il Regolamento Urbanistico entrerà definitivamente in vigore. Tale periodo serve per la comunicazione del regolamento ai cittadini, che avverrà nei primi 30, e in quelli rimanenti, per dare la possibilità di apportare osservazioni e valutazioni. A tale scopo il comune ha messo a disposizione un incaricato dell’ufficio tecnico che spiegherà ai proprietari che lo desiderano, funzionamento e prassi del regolamento.
Il sindaco Castronuovo è soddisfatto per il risultato fin qui ottenuto, dal momento che Senise è uno dei 55 comuni che giunge all’approvazione di questo importante strumento di pianificazione, il secondo nell’area sud insieme a Rotonda.
“Mi scuso con i cittadini per il ritardo, ma l’iter dell’approvazione è alquanto complesso –spiega Castronuovo- anche per via dei cambiamenti legislativi che intercorrono nel corso dei processi di approvazione. Il Regolamento può servire a rilanciare il settore edilizio, da troppo tempo fermo, e favorire l’occupazione. Il prossimo traguardo è ora la redazione del nuovo Regolamento Edilizio, che fissa i criteri per l’edificazione e supera gli attuali piani di fabbricazione, che sono sempre provvisori. Con quest’ultimo traguardo, più raggiungibile perché spetta solo al comune approvarlo, andremo a completare il quadro dei regolamenti per l’edificazione nel comune di Senise”. Francesco Addolorato